W lipcu tego roku uruchomiono rządowy program "Pierwsze mieszkanie". Bezpieczne kredyty mogą otrzymać osoby od 25. do 45. roku życia. Spodziewano się rewolucji na rynku nieruchomości. Po dwóch miesiącach już wiadomo, że sytuacja opolan, którzy chcą kupić mieszkanie, wiele się nie zmieniła.
Średnio za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Opolu trzeba już zapłacić 7,6 tys. zł. W ciągu trzech miesięcy cena wzrosła o ponad tysiąc złotych. Dla odmiany średnie ceny mieszkań w całym województwie są najniższe w kraju.
Buduje się w Opolu mniej, podobnie jak w całym kraju. O ile mniej? - Liczba mieszkań w budowie spadła o 60 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem - mówi Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości.
Za metr kwadratowy mieszkania w Opolu trzeba teraz zapłacić od 8 do 11 tys. zł. Wszystko zależy od wielkości mieszkania, te na rynku pierwotnym są oczywiście droższe. Zapowiadane przez rząd preferencyjne kredyty mieszkaniowe wiele na rynku nieruchomości nie zmienią. Wynajęcie kawalerki to koszt nawet 1600 zł plus rachunki i tu sytuacja raczej się nie poprawi.
O ponad 16 proc. w ciągu ostatniego roku podrożał średnio metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Opolu. Ceny nieruchomości galopują znacznie szybciej niż np. we Wrocławiu, Katowicach czy Warszawie. Za kawalerkę trzeba już zapłacić około 300 tys. zł.
Średnio od 8 do 10 tys. zł trzeba teraz w Opolu zapłacić za metr kwadratowy mieszkania. Choć ceny się obniżają, wielkiego ruchu na rynku nieruchomości nie ma, ponieważ oferta jest dość skromna. Wynajęcie mieszkania w Opolu, zwłaszcza małego, graniczy z cudem.
Wciąż mieszkania w Opolu są znacznie droższe niż mieszkania w sąsiednich gminach, w przypadków domów różnica nie jest aż tak duża, a bywa że ceny są bardzo podobne. Na rynku wynajmu najbardziej podrożały mieszkania jednopokojowe.
Przy ul. Prószkowskiej w Winowie powstaje 150 nowych mieszkań. Najemcy mogą liczyć na dofinansowanie do czynszów, które będą wynosić około 20 zł za m kw. Ratusz przygotował punktację, która zdecyduje o przyznaniu lokalu. Wnioski będzie można składać już od najbliższego poniedziałku (28 listopada).
Ceny mieszkań w Opolu systematycznie rosną, a rynek najmu jest właściwie tylko teoretyczny. Przyszły rok z pewnością nie przyniesie poprawy. Co więcej, może pojawić się zjawisko masowego wyprzedawania mieszkań, ponieważ właścicieli nie będzie stać na ich utrzymanie.
W trzech miastach wojewódzkich średnie ceny mieszkań są niższe niż w Opolu. Co ważne, w ciągu czterech miesięcy metr kwadratowy mieszkania w Opolu podrożał o ponad dwa tys. zł. Jednak nadal kawalerki najbardziej opłaca się kupować w naszym mieście.
Do piątku obywatele Ukrainy mieszkający w akademikach Uniwersytetu Opolskiego musieli się z nich wyprowadzić. Miejsca są potrzebne dla studentów, którzy wkrótce rozpoczynają rok akademicki.
Jeżeli pojawi się oferta mieszkania na wynajem w Opolu, w ciągu kilku godzin jest już nieaktualna. Choć ceny mocno podskoczyły. Zainteresowanie jest ogromne, ponieważ coraz mniej osób stać na kupno własnego mieszkania. Te także zdrożały, ale kredyty są już niemal nieosiągalne. Na to, że sytuacja się poprawi, nie ma co liczyć.
Mieszkania do wynajęcia w Opolu często rozchwytywane są w ciągu kilku godzin. Zainteresowanie nimi rośnie, ponieważ coraz więcej osób rezygnuje z planów zakupu własnego mieszkania. Główny powód to coraz droższe kredyty.
20 lat temu zaprojektowano w tym miejscu ośrodek rehabilitacyjny. Pomysł jednak nie został zrealizowany. Teraz na granicy ze Stobrawskim Parkiem Krajobrazowym będzie można wybudować dom.
W ciągu miesiąca zainteresowanie wynajmem mieszkań w Opolu zwiększyło się ponad 200 proc. Tyle że takich mieszkań jest coraz mniej, a ceny szybko rosną.
Prawie 6 tys. zł trzeba średnio zapłacić za m kw. mieszkania w Opolu na rynku wtórnym. Według ekspertów jednak w przyszłym roku ceny mieszkań powinny się ustabilizować.
Jeżeli ktoś na początku tego roku kupił w Opolu trzypokojowe mieszkanie, to zarobi nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, sprzedając je dzisiaj. Ale jeszcze bardziej podrożały w mieście działki budowlane.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)