Nowe osiedla pod Opolem. Na jedno mieszkanie deweloper musi wybudować półtora miejsca parkingowego. Stawia dwa i promuje osiedle jako "wygodne dla ciebie i twoich gości". Podróż komunikacją publiczną jest mniej atrakcyjna, więc korki rosną.
W poszkodowanych przez powódź miejscowościach na Opolszczyźnie flipperzy szukają okazji do zrobienia interesu na zalanych nieruchomościach. "Hieny już krążą" - piszą oburzeni mieszkańcy. A ekspert radzi: "Jeśli nie musisz sprzedawać, nie rób tego teraz".
Kilka lat temu w niektórych dzielnicach Opola wprowadzono prawo pierwokupu nieruchomości dla miasta. Sprawdziliśmy, ile ofert sprzedaży wpłynęło do ratusza, na jakich zakupach szczególnie zależy urzędnikom i do ilu transakcji już doszło.
Bogdan Wyczałkowski nie jest już prezesem spółki SIM Opolskie. Wcześniej kontrola wykazała, że prócz budowy mieszkań, pieniądze przeznaczane też były na luksusowe auta i pięciogwiazdkowe hotele. Ogromne pieniądze szły też na marketing.
SIM Opolskie. Kontrolerzy z Krajowego Zasobu Nieruchomości zarekomendowali "natychmiastowe odwołanie prezesa" i "przeprowadzenie rozszerzonej kontroli przez Radę Nadzorczą". Prezes Bogdan Wyczałkowski broni polityki marketingowej spółki i luksusowych samochodów: - Są w komisie. Jeszcze na nich zarobimy.
Opolski TBS w Winowie finalizuje budowę mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Wolnych jest jeszcze 60 lokali. - Prace budowlane są już na ukończeniu. Mieszkania będą w standardzie "pod klucz" - mówi prezes OTBS Tomasz Maciaś.
Buduje się w Opolu mniej, podobnie jak w całym kraju. O ile mniej? - Liczba mieszkań w budowie spadła o 60 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem - mówi Andrzej Jakiel, prezes Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości.
O ponad 16 proc. w ciągu ostatniego roku podrożał średnio metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w Opolu. Ceny nieruchomości galopują znacznie szybciej niż np. we Wrocławiu, Katowicach czy Warszawie. Za kawalerkę trzeba już zapłacić około 300 tys. zł.
Za pół roku Opolskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego odda do użytku 159 nowych mieszkań w Winowie. Dopłaty do czynszów mogą w nich wynieść blisko 50 proc. Na razie złożono 40 wniosków, by jednak otrzymać prawa do lokalu o powierzchni około 50 m kw., trzeba na początek wyłożyć około 100 tys. zł.
W trzech miastach wojewódzkich średnie ceny mieszkań są niższe niż w Opolu. Co ważne, w ciągu czterech miesięcy metr kwadratowy mieszkania w Opolu podrożał o ponad dwa tys. zł. Jednak nadal kawalerki najbardziej opłaca się kupować w naszym mieście.
Przy ulicy Targowej trwa budowa mieszkań wraz z parkingiem podziemnym. Inwestycja ma zostać ukończona w 2024 roku. Przez lata w tym miejscu działały stragany lokalnych kupców.
Do piątku obywatele Ukrainy mieszkający w akademikach Uniwersytetu Opolskiego musieli się z nich wyprowadzić. Miejsca są potrzebne dla studentów, którzy wkrótce rozpoczynają rok akademicki.
Do opolskiego seminarium zgłasza się coraz mniej chętnych na studia. Ponieważ ubywa kleryków, diecezja postanowiła wynajmować pokoje studentom innych uczelni. Choć jest trochę drożej niż w innych akademikach, chętnych nie brakuje.
By zabezpieczyć się przed wysokimi wodami gruntowymi, na poziomie zero powstaną parkingi. Lokatorzy mieszkań będą mogli liczyć na dopłaty do czynszów, jednak o przyznawaniu lokali będzie decydować punktacja. Bloki wybuduje opolskie TBS
Jeżeli ktoś na początku tego roku kupił w Opolu trzypokojowe mieszkanie, to zarobi nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, sprzedając je dzisiaj. Ale jeszcze bardziej podrożały w mieście działki budowlane.
Mieszkania na wynajem w Opolu. Studenci wracają do nauki stacjonarnej,a właściciele mieszkań liczą na powolną normalizację na rynku najmu.
Pandemia nie przyniosła spodziewanego spadku cen mieszkań w Opolu, a wszystko wskazuje na to, że te będą rosły. Dziś, mając do dyspozycji ćwierć miliona złotych, w Opolu można się rozglądać za mieszkaniem niewiele większym od klasycznej kawalerki. Przeanalizowaliśmy opolski rynek nieruchomości.
Obecny właściciel chce sprzedać budynek, a kupnem zainteresowana jest gmina. Czy dojdzie do porozumienia? "Zaproponowana cena jest za wysoka, ale chcemy usiąść do rozmów" - mówi Kazimierz Bedryj, zastępca burmistrza Głubczyc.
Oczekiwania, że pandemia wpłynie na obniżenie cen mieszkań, nie sprawdziły się. Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że jest wręcz odwrotnie. W miastach wojewódzkich drożeją zarówno mieszkania nowe, jak i te na rynku wtórnym. Wyjątkiem jest tylko Opole.
Obszar rewitalizacji wyznaczony przez ratusz obejmuje 30 proc. mieszkańców Opola. Na tym terenie miasto będzie miało prawo pierwokupu każdej nieruchomości. Przy sprzedaży np. mieszkania będzie to oznaczało komplikacje podczas formalności i zwiększenie kosztów. Bo miasto za każdym razem będzie musiało podjąć decyzję, czy jest kupnem zainteresowane.
Przy ul. Oleskiej trwa budowa mieszkań realizowana przez Opolskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Według szacunków, cena za metr kwadratowy może wynieść nawet 6,5 tys. zł. To dużo, zwłaszcza że TBS nie płacił za grunt - otrzymał go od miasta.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)