W województwie opolskim w 2015 r. oddano do użytkowania 1723 mieszkania, tj. o 10,9 proc. mniej niż przed rokiem (w kraju - więcej o 3,2 proc.). Ich liczba stanowiła 1,2 proc. mieszkań oddanych do użytkowania w kraju - czytamy w raporcie przygotowanym przez Urząd Statystyczny w Opolu.
- W analizowanym okresie więcej mieszkań niż rok wcześniej przekazano w budownictwie komunalnym (o 2 mieszkania), mniej natomiast w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 61 mieszkań) oraz w budownictwie indywidualnym (o 14 mieszkań). Nie oddano do użytkowania nowych mieszkań spółdzielczych, zakładowych i społecznych czynszowych. W miastach oddano pod klucz 809 mieszkań, tj. o 17,6 proc. mniej niż w 2014 r., a na terenach wiejskich 914 mieszkań, tj. o 3,9 proc. mniej niż w roku poprzednim - donosi raport.
Jak tłumaczy Andrzej Jakiel, analityk i doradca rynku nieruchomości, zeszły rok na rynku mieszkaniowym był słabszy z kilku względów. - Po pierwsze, w II połowie roku zmieniła się sytuacja w kraju (wybory parlamentarne - przyp. red.), więc inwestorzy wstrzymali się z pracami, obserwując co będzie dalej. Dopiero w tym roku zrobili ruch do przodu, ale sądzę, że ten rok nadrobi straty poprzedniego. Pod koniec 2015 roku banki też utrudniały kredytowanie inwestorom - wylicza.
Najwięcej mieszkań w 2015 r. oddano do użytkowania w m. Opolu - 328 (19 proc. ogólnej liczby mieszkań w województwie), w powiecie
opolskim - 320 (18,6 proc.) oraz brzeskim - 231 (13,4 proc.). Najmniej mieszkań przekazano w powiatach: głubczyckim - 30 (1,7 proc.), prudnickim - 48 (2,8 proc.) oraz krapkowickim - 57 (3,3 proc.).
W 2015 r. na 1000 mieszkańców województwa opolskiego przypadało 1,7 mieszkania oddanego do użytkowania. W porównaniu z 2014 r. wskaźnik ten zmniejszył się o 0,2 pkt. W miastach ukształtował się na poziomie 1,6 mieszkania, natomiast na wsi - 1,9.
Najwięcej mieszkań w przeliczeniu na 1000 ludności odnotowano w powiecie namysłowskim (3,7) oraz w Opolu (2,7), najmniej natomiast w powiatach: głubczyckim (0,6) oraz krapkowickim i prudnickim (po 0,9).
Urząd statystyczny przygotował także wyliczenia, ile w minionym roku wynosiła liczba mieszkań przekazanych do użytkowania na 1000 nowo zawartych małżeństw - 350 (wobec 401 w 2014 r.).
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych do użytkowania w 2015 r. wynosiła 225,4 tys. m2, przy czym przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania ? 130,8 m2 (w kraju? 99,8 m2).
Mieszkanie przekazane do użytkowania w mieście było średnio o 45,7 m2 mniejsze niż na wsi. Największe mieszkania oddano w budownictwie indywidualnym (przeciętnie 147,0 m2), natomiast najmniejsze w budownictwie komunalnym (40,0 m2).
Standardowe mieszkanie budowane przez deweloperów jest dwupokojowe (to 45,4 proc. ogółu mieszkań), natomiast w budownictwie indywidualnym, najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania składało się z 5 lub 6 izb (57,6 proc. ogółu mieszkań).
- Dwupokojowe mieszkanie od lat cieszy się największą popularnością ze względu na zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkaniowych, ale również ze względu na relatywnie niższą cenę - zauważa Andrzej Jakiel. Tzw. widełki cenowe w ofertach wynoszą 3600-4300 za m2, natomiast ceny transakcyjne są niższe o ok. 10-20 proc.
Na drugim miejscu pod względem popularności są mieszkania trzypokojowe, a na trzecim kawalerki. Mało kto decyduje się na zakup cztero- czy pięciopokojowego mieszkania. - Przeszkodą jest cena, za którą spokojnie można wybudować już dom na peryferiach Opola. Jeśli taki lokal znajduje się na parterze, można przeznaczyć go na działalność usługową, ale wtedy trzeba uzyskać niezbędne pozwolenia - mówi analityk.
28 proc. mieszkań oddanych do użytku stanowiły lokale z doprowadzonym gazem z sieci. W porównaniu do 2014 roku odsetek tych mieszkań zmniejszył się o 9,2 proc. Z kolei zwiększyła się (o 1,3 proc.) liczba mieszkań odgrzewanych ciepłą wodą dostarczaną centralnie - skala lokali z taką formą ogrzewania wynosiła 18,3 proc.
W minionym roku inwestorzy budownictwa mieszkaniowego rozpoczęli budowę 1613 nowych mieszkań na terenie województwa opolskiego, tj. o 2,2 proc. mniej niż w 2014 r. (w kraju o 13,7 proc. więcej). Liczba tych mieszkań stanowiła 1 proc. mieszkań, których budowę rozpoczęto w kraju.
W porównaniu z analogicznym okresem ub. roku w 2015 r. odnotowano wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w budownictwie indywidualnym ? o 51 mieszkań, natomiast spadek wystąpił w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem - o 80 mieszkań.
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze