Średnia cena za wynajem mieszkania w Opolu, mieszczącego się metrażem w 38 m2 wynosi ok. 1310 zł. Do tej kwoty doliczyć należy także opłaty za media. Są oczywiście oferty tańsze i droższe. Ceny lokum do 38 m. wahają się od 700 do nawet 1900 zł.
Za wynajem mieszkania od 39 do 60 m2 musimy w Opolu zapłacić średnio 1470 zł. Choć tak jak poprzednio wahania cen są znaczne. Spotkamy takie za 1200 zł, ale też takie za 2 tysiące. W tym wypadku do kwoty również należy doliczyć opłaty za media. Ceny uzależnione są w dużej mierze od standardu wyposażenia i w niektórych przypadkach od lokalizacji.
Średnio ok. 1840 zł trzeba zapłacić za wynajęcie lokum mieszczącego się w przedziale 60-90 m.
Przykładowo wynajem 3-pokojowego mieszkania na osiedlu ZWM trzeba zapłacić 1900 zł odstępnego. Oferta przewiduje także dodatkowe opłaty, jak czynsz ok. 650 zł, opłaty za prąd i gaz, opłatę za wywóz śmieci oraz koszty telewizji i Internetu. Mieszkanie ma 75 m2. Ale już za 90 m mieszkanie na Pasiece trzeba zapłacić 3000 zł plus opłata za media. W mieszkaniu są 3 pokoje.
Wiele ofert posiada także dodatkowe wymogi. Wśród nich m.in. wynajem tylko dla par po ślubie, okres wynajmu od 3 do 5 lat czy warunkiem wynajmu dla studentów jest znalezienie 4 chętnych osób. Wynajmujący musi też liczyć się z kaucją w pierwszym miesiącu wynajmu. Ta jest właściwie w każdej z ofert równa wysokości czynszu.
Dla porównania, według raportu portalu Bankier.pl, za mieszkanie w Katowicach, które swoim metrażem mieści się w przedziale do 38 metrów trzeba zapłacić średnio 1233 zł. Za większe lokum, od 38 do 60 metrów trzeba zapłacić średnio 1720 zł. Podobne ceny są w Krakowie, gdzie za mieszkanie do 38 m. kosztuje wynajmującego średnio 1310 zł, a do 60 m. ok. 1783 zł. Wyższe ceny obowiązują we Wrocławiu, gdzie lokum do 38 m. zapłacimy ok. 1337 zł, a za takie, mieszczące się w przedziale od 38 do 60 m. 1970 zł. Ceny w Opolu są więc niewiele wyższe w przypadku małych mieszkań, ale kilkaset złotych tańsze w przypadku większych.
Zdania dotyczące cen za wynajem mieszkań są wśród studentów podzielone.
- Moja znajoma rozpoczyna studia w Warszawie i za kawalerkę w wysokim standardzie płaci 900 zł ze wszystkimi opłatami. W Opolu takie koszty to samo odstępne, a czasami opłata za 1-osobowy pokój w mieszkaniu z 5-6 innymi osobami - mówi Beata, studentka. Innego zdania jest Bartosz ? uważam, że ceny mieszkań w Opolu są naprawdę przystępne, ale mimo to przenoszę się do akademika, ponieważ z właścicielami mieszkań jest różnie. Na pierwszym roku miałem np. problem z odzyskaniem kaucji -mówi student z Opola.
Według Agnieszki Kuśmierskiej z agencji nieruchomości ProSales ceny mieszkań w Opolu nie należą do wysokich: - Ceny są adekwatne do opolskiego rynku - mówi. Według Kuśmierskiej wysokie ceny mieszkań do 38 metrów w naszym mieście wynikają z niższych kosztów eksploatacyjnych takiego lokum. - Wyższe jest odstępne dla właściciela lokalu, ale niższy jest np. czynsz. W kawalerce jest to ok. 200 zł, a w mieszkaniu 3 pokojowym nawet do 600 zł ? tłumaczy Agnieszka Kuśmierska.
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze